1988〜1998年築, 専有面積8.15㎡〜28.15㎡の平均販売価格
東京都
68.9万円/㎡
前年比+3.4%
品川区
87.2万円/㎡
前年比+2.5%
TerrazzaEst
東京都品川区東大井二丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩9分
1993年築 / 14階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
1,853万円
102.1万円/㎡
1,207
1,637
2,068
2,498
AI査定結果
推定相場価格
1,853万円
102.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,637万円〜2,068万円
90.2万円/㎡〜113.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
TerrazzaEst
1,730万円（95.3万円/㎡）/ 5階 / 18.15㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は92.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | 1,830万円 | 100.8万円 | 4階 | 18.15㎡ | 1R | - |
| 2025/03/15 | 1,850万円 | 88.2万円 | 12階 | 20.98㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 1,830万円 | 100.8万円 | 3階 | 18.15㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 1,830万円 | 87.2万円 | 11階 | 20.98㎡ | 1K | - |
| 2025/01/27 | 2,000万円 | 87.1万円 | 4階 | 22.97㎡ | 1R | - |
| 2024/08/20 | 1,830万円 | 86.7万円 | 5階 | 21.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/11 | 1,830万円 | 86.7万円 | 4階 | 21.11㎡ | 1R | - |
| 2024/05/02 | 3,980万円 | 110.3万円 | 10階 | 36.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,890万円 | 102.7万円 | 2階 | 37.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,880万円 | 89.1万円 | 8階 | 21.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/04/15 | 1,970万円 | 85.8万円 | 10階 | 22.97㎡ | 1R | - |
| 2021/12/21 | 4,180万円 | 110.3万円 | 2階 | 37.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/02/15 | 1,800万円 | 85.8万円 | 11階 | 20.98㎡ | 1R | 東 |
| 2020/12/03 | 1,800万円 | 85.3万円 | 3階 | 21.11㎡ | 1R | - |
| 2020/07/12 | 2,980万円 | 82.6万円 | 3階 | 36.08㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/18 | 3,080万円 | 85.4万円 | 3階 | 36.08㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は88.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | TerrazzaEst 品川区東大井二丁目 | 大井町駅9分 | 1,730万円 | 95.3万円 | 18.15㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2025/05/20 | TerrazzaEst 品川区東大井二丁目 | 大井町駅9分 | 1,730万円 | 95.3万円 | 18.15㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 品川大井町スカイレジテル 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 1,750万円 | 92.7万円 | 18.87㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1992年 | 127戸 | RC |
| 2025/04/08 | メインステージ大森海岸 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,700万円 | 92.8万円 | 18.32㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 92戸 | SRC |
| 2020/12/06 | メイツ品川南 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,530万円 | 72.4万円 | 21.12㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 115戸 | SRC |
| 2025/05/12 | スカイコートヴァンテアン品川 品川区西品川二丁目 | 大崎駅11分 | 1,580万円 | 95.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2022/04/04 | スカイコート戸越銀座 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 1,170万円 | 71.8万円 | 16.3㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1990年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 菱和パレス高輪台 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅6分 | 2,250万円 | 119.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2023/03/14 | コルム目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 1,480万円 | 85.0万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 164戸 | RC |
| 2022/11/06 | ロジマン武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 1,580万円 | 74.2万円 | 21.3㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北西 | 1988年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.4%上昇、品川区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は品川区の平均と比較して9.3%割高です。
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