1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
72.0万円/㎡
前年比+13.1%
品川区
90.6万円/㎡
前年比-0.6%
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テラッサエスト
東京都品川区東大井二丁目
京急本線 / 鮫洲駅 徒歩4分
1993年築 / 14階建 / 124戸 / SRC造
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14階 / 21.11㎡の場合
相場
2,106万円
99.8万円/㎡
1,453
1,889
2,324
2,760
AI査定結果
推定相場価格
2,106万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,889万円〜2,324万円
89.5万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月6日
テラッサエスト
1,950万円（92.4万円/㎡）/ 14階 / 21.11㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は94.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 1,950万円 | 92.4万円 | 14階 | 21.11㎡ | 1R | - |
| 2025/07/21 | 1,830万円 | 100.8万円 | 3階 | 18.15㎡ | 1R | - |
| 2025/05/16 | 1,730万円 | 95.3万円 | 5階 | 18.15㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/26 | 1,830万円 | 100.8万円 | 4階 | 18.15㎡ | 1R | - |
| 2025/03/15 | 1,850万円 | 88.2万円 | 12階 | 20.98㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 1,830万円 | 87.2万円 | 11階 | 20.98㎡ | 1K | - |
| 2025/01/27 | 2,000万円 | 87.1万円 | 4階 | 22.97㎡ | 1R | - |
| 2024/08/20 | 1,830万円 | 86.7万円 | 5階 | 21.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/12 | 1,830万円 | 100.8万円 | 5階 | 18.15㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,830万円 | 86.7万円 | 4階 | 21.11㎡ | 1R | - |
| 2024/05/02 | 3,980万円 | 110.3万円 | 10階 | 36.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,890万円 | 102.7万円 | 2階 | 37.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,880万円 | 89.1万円 | 8階 | 21.11㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は98.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | テラッサエスト 品川区東大井二丁目 | 鮫洲駅4分 | 1,950万円 | 92.4万円 | 21.11㎡ | 1R | 14階 / 14階建 | - | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ロジマン武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 2,700万円 | 104.7万円 | 25.8㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/15 | 菱和パレス高輪台 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅6分 | 2,180万円 | 115.3万円 | 18.9㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/26 | カーサ大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 2,550万円 | 103.5万円 | 24.64㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北西 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2025/09/22 | 品川大井町スカイレジテル 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 1,840万円 | 97.5万円 | 18.87㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 127戸 | RC |
| 2025/10/03 | TerrazzaEst 品川区東大井二丁目 | 大井町駅9分 | 1,730万円 | 95.3万円 | 18.15㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2025/10/06 | メインステージ大森海岸 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,980万円 | 109.5万円 | 18.09㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/12 | メイツ品川南 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,990万円 | 87.3万円 | 22.8㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 115戸 | SRC |
| 2024/03/25 | 藤和シティコープ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.11㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 北西 | 1992年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、品川区では0.6%下落しています。
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